Apartamento para Venda, Florianópolis / SC, bairro Itacorubi, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 garagens


  • 3 Dormitórios
  • 1 Suítes
  • 2 Banheiros
  • 2 Vagas
  • R$ Consulte
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Código: HT-00999
Bairro: Itacorubi
Observação: Os Valores deverão serem consultados pelo fato de que são diversos apartamentos com valores indiferentes Consulte-nos
Dormitórios: 3
Suíte: 1
Banheiros: 2
Vagas: 2

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Descrição do Imóvel

3 CARACTERÍSTICAS GERAIS DO EMPREENDIMENTO
3.1. Tipologia
Área Total do Terreno –1.762,09m².
Área Total de Construção – 5.307,86 m²
Número de blocos – 01 (um)
Número de Pavimentos – 10 (dez) – Térreo, Sobre-Lojas, Pilotis e Tipo (7x)
Número de Lojas – 23 (vinte e três)*
Número de Apartamentos por Pavimento Tipo – 04 (quatro).
Número Total de Apartamentos – 28 (vinte e oito).
* As Lojas 1,2 e 3 não possuem sobreloja.
3.2. Descrição do Edifício
Térreo  e  Sobre-Lojas  – Serão compostas de 23 (vinte e três) lojas, 21 (vinte uma
vagas) de garagem numeradas de 01 (um) a 21 (vinte e um) destinadas ao comércio,
circulação, hall, 2 (dois) elevadores, escadaria, zeladoria, vestiário para funcionários e
lixeira coletiva. Acesso por escadas à sobreloja, 2 lavabos (um no térreo e outro na
sobreloja).
* As Lojas 1,2 e 3 não possuem sobreloja.
Pilotis  – Será composto de 10 (dez) vagas de garagem cobertas, numeradas de 1
(um) a 10 (dez) e 20 (vinte) vagas descobertas numeradas de 11 (onze) a 30 (trinta),
03(três) vagas de visitantes, hall, 2 (dois) elevadores, escadaria, salão de festas com
lavabo e lazer descoberto.
Pavimento Tipo (7X) – Será composto de 04 (quatro) apartamentos numerados finais
01,02,03 e 04 possuindo 2 dormitórios (1 suíte), banho social, estar/cozinha, área de
serviço, sacada com churrasqueira a carvão e bancada de granito com cuba inox. O
acesso às unidades autônomas se dará através da circulação, hall, elevador,
escadaria. O apartamento com final 04 (quatro) possui sacada também na suíte.
Casa de Máquinas, Barrilete e Reservatório Superior – Área reservada às
instalações e máquinas do elevador, acesso ao reservatório superior para limpeza e
manutenção.
3.3. Áreas de Lazer
Salão de Festas – Decorado e equipado conforme projeto específico, com cozinha e
lavabo, localizado no pilotis.
Terraço Descoberto – Área ampla e aberta situada junto ao salão de festas.                             
 

Observações

3.3. Áreas de Apoio
Zeladoria  – Localizada próxima ao hall de entrada, com banheiro exclusivo para o
zelador.
Vestiário – Localizado próximo a Loja Um, para uso de funcionários e terceirizados.
Depósito Temporário de Lixo  – Localizado próximo à calçada facilitando o
recolhimento pela concessionária local.
Estação de Tratamento de Esgoto – Será executada conforme projeto específico.
1 (uma) vaga de carga e descarga destinada ao comércio – Localizada em frente
às lojas 19, 20 e 21.
3 (três) vagas de estacionamento para visitantes – localizadas no pilotis, próximas
ao hall dos elevadores.
4 – Especificações e Acabamentos
Constituem a referência básica para o padrão do empreendimento. Qualquer alteração
terá sempre o objetivo de melhorar o padrão do mesmo.
4.1. – Instalações Provisórias
Serão solicitadas as instalações provisórias de água e energia elétrica conforme
normas estabelecidas pelas fornecedoras locais. Todos os equipamentos necessários
à execução da obra, tais como betoneiras, elevadores de carga, serra circular, etc,,
deverão ter suas instalações elétricas aéreas dimensionadas de acordo com sua
capacidade e potência, devidamente protegidos conforme as Normas de Segurança do
Trabalho. Os alojamentos, refeitórios, vestiários,  serão executados conforme PCMAT
(Programa de Condições e Meio Ambiente de Trabalho) pré-estabelecido.
4.2 – Terraplenagem
Serão realizados serviços de terraplenagem visando adequar a topografia do terreno
aos níveis de implantação das edificações.
4.3. – Fundações
Serão do tipo profunda, tendo como elemento de fundação estacas de concreto
armado do tipo hélice contínua, dimensionadas e detalhadas no projeto estrutural e de
fundações, após análise de dados obtidos pelos estudos geológicos.
4.4. Superestrutura
Será executada em concreto armado. As fôrmas utilizadas serão de madeira de pinus
e chapas resinadas fenólicas. O concreto apresentará como resistência característica
mínima (Fck) o valor de 30 MPa e as armaduras serão em aços CA-50 e CA
sempre com a utilização de espaçadores visando garantir o cobrimento mínimo
estabelecido em projeto.
4.5. Vedações
As paredes de vedação serão em tijolos cerâmicos com dimensões uniformes
assentados com argamassa de traço específico. Serão executadas vergas e contra
vergas nos vãos de janelas, o encunhamento das paredes será com argamassa
expansiva flexível e as interfaces entre pilares e  alvenaria serão utilizadas telas

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